หน้าแรก

 http://www.tungsong.com 

  | สภาพทั่วไป | ประวัติเทศบาล  | โครงสร้างพื้นฐาน | ด้านเศรษฐกิจ | ด้านสังคม | ด้านการเมืองการบริหาร |
 

การใช้ที่ดินในพื้นที่ในอนาคต

กรมการผังเมือง กระทรวงมหาดไทย ได้แจ้งประกาศใช้บังคับกฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองทุ่งสง จังหวัดนครศรีธรรมราช พ.. 2546 ฉบับใหม่ ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ฉบับกฤษฎีกาใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 6 พฤศจิกายน 2546 แบ่งประเภทการใช้ที่ดินในอนาคต ดังนี้

 1) การใช้ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย มีพื้นที่ประมาณ 2,099.21  ไร่ ใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัยโดยให้ใช้พื้นที่เพื่อการอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ 20 ของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ

 ที่ดินประเภทนี้ห้ามใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อกิจการตามกำหนด  ดังต่อไปนี้
               Ø
โรงงานทุกจำพวกตามกฏหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการตามบัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
               Ø
สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
               Ø
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
               Ø
เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
               Ø
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน 
               Ø
โรงฆ่าสัตว์
              
Øซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร  
               Ø
กำจัดมูลฝอย
               Ø
ซื้อขายเศษวัสดุ
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งคลองท่าเลา คลองท่าโหลน คลองท่าแพ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง ไม่น้อยกว่า 6 เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

การใช้ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง มีพื้นที่ประมาณ 124.37  ไรให้ใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ 30 ของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ

2) ที่ดินประเภทนี้ห้ามใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อกิจกรรมที่กำหนด ดังต่อไปนี้
               Ø
โรงงานทุกจำพวกตามกฏหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการตามบัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
               Ø สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
               Ø สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
               Ø เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
               Ø สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
               Ø โรงฆ่าสัตว์
               Ø ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
               Ø กำจัดมูลฝอย
               Ø ซื้อขายเศษวัสดุ

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งคลองท่าเลา ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง ไม่น้อยกว่า 6 เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

3) การใช้ที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก มีพื้นที่ประมาณ 387.22 ไร่ ให้ใช้ประโยชน์เพื่อพาณิชยกรรม การอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ 20 ของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
          4)
ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า
มีพื้นที่ประมาณ 284.64 ไร่ ให้ใช้ประโยชน์ที่ดิน  เพื่อ            อุตสาหกรรม คลังสินค้า สถาบันราชการ และการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ 40 ของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการที่กำหนด ดังต่อไปนี้
               Ø
เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
               Ø
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
               Ø
การจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
               Ø
จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
               Ø
สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
               Ø
สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
               ทั้งนี้ ยกเว้นบริเวณพื้นที่ ที่ขนานระยะ 50 เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 41 ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเช่นเดียวกับประเภทชนบทและเกษตรกรรม
          5)
การใช้ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
มีพื้นที่ประมาณ 2,268.18 ไร่ ให้ใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรกรรมหรือเกี่ยวข้องกับเกษตรกรรม สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ 20 ของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
ที่ดินประเภทนี้ห้ามใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อกิจการที่กำหนด ดังนี้

               Ø โรงงานทุกจำพวกตามกฏหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการตามบัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
               Ø สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
               Ø สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
               Ø โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

               Ø จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม            

               Ø จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม เว้นแต่เป็นการจัดสรรที่ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละ 5 ของพื้นที่โครงการทั้งหมด            

               Ø การอยู่อาศัย หรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถว หรือตึกแถว เว้นแต่เป็นการดำเนินโครงการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละ 5 ของพื้นที่โครงการทั้งหมด            

               Ø การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก           

            

          6) การใช้ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อนันทนาการและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม มีพื้นที่ประมาณ  178.28 ไร่  เฉพาะที่เป็นของรัฐให้ใช้ประโยชน์เพื่อนันทนาการหรือเกี่ยวข้องกับนันทนาการ  การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม หรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น
          ที่ดินประเภทนี้ซึ่งเอกชนเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อนันทนาการหรือเกี่ยวข้องกับนันทนาการ การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การอยู่อาศัย การเกษตรกรรม หรือ สาธารณประโยชน์ และห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้

               Ø
เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
               Ø
จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
               Ø
การอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
               Ø
การอยู่อาศัยประเภทตึกแถว หรือบ้านแถว
               Ø
การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
         
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งคลองท่าเลา คลองท่าแพ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง ไม่น้อยกว่า 6 เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค
          7)
ที่ดินประเภทอนุรักษ์ป่าไม้ ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการสงวนและคุ้มครองดูแลรักษาหรือบำรุงป่าไม้ สัตว์ป่า ต้นน้ำ ลำธาร และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ตามมติคณะรัฐมนตรีและกฎหมายที่เกี่ยวกับป่าไม้ การสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า และการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
          ที่ดินประเภทนี้ซึ่งเอกชนเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย นอกจากให้ใช้ประโยชน์ที่ดินตามวรรคหนึ่งแล้ว ให้ใช้ประโยชน์เพื่อนันทนาการ หรือการอยู่อาศัยเท่านั้น และห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้

               Ø
เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
               Ø
จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
               Ø
การอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
               Ø
การอยู่อาศัยประเภทตึกแถว หรือบ้านแถว
               Ø
การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
          8) การใช้ที่ดินประเภทสถาบันการศึกษา มีพื้นที่ประมาณ  42.19ไร่ ให้ใช้ประโยชน์เพื่อการศึกษา หรือเกี่ยวข้องกับการศึกษา สถาบันราชการ หรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น
          9) การใช้ที่ดินประเภทสถานศาสนา มีพื้นที่ประมาณ 53.13ไร่ ให้ใช้ประโยชน์เพื่อการศาสนา หรือเกี่ยวข้องกับศาสนา การศึกษา สถาบันราชการหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น
          10) การใช้ที่ดินประเภทสถาบันราชการ การสาธารณูโภค และสาธารณูปการ มีพื้นที่ประมาณ 154.43 ไร่ ให้ใช้ประโยชน์เพื่อกิจการของรัฐ กิจการเกี่ยวกับการสาธารณูปโภค หรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น
          11)
ที่ดินบริเวณแนวถนนโครงการ สาย ง.
พื้นที่ประมาณ  57.65 ไร่ (จากทางหลวงหมายเลข41 ตัดถนนสำโรง ถนนประชาอุทิศ ถนนยุทธศาสตร์ ถนนเสริมชาติ ผ่านบริเวณใกล้หลักเขตที่ 2 จดทางหลวงหมายเลข 403) ตามแผนผังโครงการคมนาคมและขนส่งถ่ายกฎกระทรวงให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้างถนน การสาธารณูปโภค และสาธารณูปการที่เกี่ยวข้องหรือเกษตรกรรมเท่านั้น   

ที่มาของข้อมูล : สำนักงานโยธาและผังเมืองจังหวัดนครศรีธรรมราช 

            

ก่อนหน้า        

หน้าต่อไป